房屋也拆迁了，有相关法律政策吗？能不能享有集体经济？

更新时间：2020-02-27 10:31:33人浏览

问题描述：

你好，律师，我哥哥是农业户口，一直在村里，没迁出，前几年考上了公务员，前几年我们的土地被政府低价征收了，房屋也拆迁了，我们村委会现在说要把像我哥这样考上公务员或事业单位的人员取消集体经济成员身份，不享受分红。我想请问，有相关法律政策吗？我哥哥到底还能不能享有集体经济？谢谢！

6位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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赵健律师

盟

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您好，您哥哥是否考上公务员或是不是事业单位人员和能不能享有集体经济组织成员资格是两码事儿，您村委会的做法没有法律依据，是不合法的，您哥哥可以要求享有集体经济组织成员待遇。

2020-02-26 14:07:46

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杨在明律师

盟

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您好，就目前农村拆迁总体而言，是根据户口进行补偿的。即在拟定征地拆迁补偿方案时，当事人在原村生活、生产，户口没有迁出的，都享有征地拆迁补偿。换句话说就是在集体所在地生活、生产并且依法登记常住人口的，就具有该集体的成员资格，也就享有征地拆迁补偿待遇。这与该成员是否具有公职并无关系。实践中，为了达到低补偿高效率的拆迁目的，征收方常常实行“株连式拆迁”，侵害被征收人的补偿利益，这是不合法的。对此，被征收人可以通过提起行政诉讼、或行政复议的方式进行救济。由于您的问题过于简单，不能给您全面而准确的答复，详情咨询可留下您的联系方式，我们给予您回复

2020-02-26 13:30:16

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无论是地方性法规或者地方政策，都不得与国家法律法规相抵触，只能在国家规定的范围内进行细化。在国家层面，《土地管理法》规定：“被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。”作为集体土地上的房屋，就属于地上附着物。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。” 此外，《物权法》第四十二条第三款还规定：“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。”

2020-02-27 10:31:33

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1、迁出农村户口工作人员，没有享受集体征收土地款的分配资格。2、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第24条规定：“征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。”迁出农村户口工作人员，已经没有本集体经济组织成员资格，因此，也就没有资格参与集体征收土地款的分配。3、确定一个人是否具有农村集体经济组织成员资格，首要的因素是户口。既然户口已经迁出，那就不再具有本集体经济组织成员资格。

2020-02-26 08:53:42

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征地拆迁补偿，到底是按照当地标准还是国家标准？2011年1月21日，《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布实施，自此，国有土地上的房屋征收，必须按照市场价补偿。而集体土地上拆迁，目前没有直接的法律依据，主要依据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》，在《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》中就土地征收补偿适用问题作出了规定，“征收集体土地上房屋的补偿不能直接适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》，但可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的补偿标准予以补偿”。

2020-02-25 22:30:57