租房合同写的是,违约不退押金。但是没说让谁转租!是不是就不可能要回来,有什么办法可以要回押金?
更新时间:2020-05-27 12:42:22人浏览
问题描述:
租房子未到期,由于各种原因不能续租,租房合同写的是,违约不退押金。但是当时租房的时候,咨询二房东,男的说:可以的,你只要提前说就行。女的说:转租嘛,提前转租嘛,转租成功就会退!但是没说让谁转租!(这部分对话有录音)另外当时签合同的时候一部分费用没有提前告知,多次询问的情况下,仍然是搬完东西以后才告知我的(这部分也有录音)。现在的问题是,特殊时期,房子很难转租,转租不出去,押金4000多块钱是不是就不可能要回来,有什么办法可以要回押金?谢谢!
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转租房子要满足的条件 (1)房屋转租,应当订立转租合同; (2)转租合同须经原出租人书面同意; (3)转租合同具有附随性,其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。而且,在转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。
2020-05-27 12:42:22
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房屋转租的话需要注意以下几个问题:
第一,转租的期限不成超过出租人与原房东签订的租赁合同剩余的期限;
第二,如果出租人与原房东之间的租赁合同禁止转租的,转租行为无效。
第三,转租房屋租金的数额,给付方式,以及给付时间。
第四,违约责任的承担,以及是需要支付保证金等。
第一,转租的期限不成超过出租人与原房东签订的租赁合同剩余的期限;
第二,如果出租人与原房东之间的租赁合同禁止转租的,转租行为无效。
第三,转租房屋租金的数额,给付方式,以及给付时间。
第四,违约责任的承担,以及是需要支付保证金等。
2020-05-21 16:05:22
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