最近屋顶漏水了,没有公共维修基金。顶楼屋顶漏水谁去承担责任?漏水后修复的赔偿责任是哪方?

更新时间:2020-03-19 17:58:16人浏览
问题描述:
我家住6楼,顶楼,最近屋顶漏水了,漏下的水汇集在我家客厅,致使我家楼下(5楼)也漏水了。房子是老旧小区,没有物业,没有公共维修基金。我想咨询三个问题,第一,顶楼屋顶漏水谁去承担责任?是住在顶楼的住户还是整栋楼的住户?第二,我家楼下(5楼)漏水后修复的赔偿责任是哪方?第三,我家漏水后修复的赔偿责任是谁?
8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杨学春律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-158-1094-8171
顶楼房顶属于业主公用部分,可以申请物业动用住宅专项基金进行维修,没有物业的话可以去居委会申请,楼下的房屋所遭受的损失需要评估鉴定,根据结果支付赔偿金额
2020-02-25 17:22:54
本小区没有物业,后来咨询了居委会,得知小区没有公共维修基金,楼下鉴定完毕后的赔偿是谁来承担?
追问 2020-02-25 17:43:56
楼顶渗漏雨等公共部位维修,费用由全楼居民分担。如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水,那么可以要求该住户修补并补偿损失;如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏,则应由整栋楼的业主共同分担。如果小区已收取维修基金的,则从基金中支出。
追答 2020-12-09 10:00:52
徐卫东律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
你好,需要查找原因,责任人承担责任
2020-02-25 20:30:30
宋超律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
你好,建议咨询当地房管局。
2020-02-25 20:49:40
李淼律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-134-3971-3380
您具体可以来律所咨询
2020-02-25 17:44:11
许睿典律师
服务地区-北京北京
你好!没有物业公司管理的话找房管局,他们有专门的部门管理老旧楼房。
2020-03-19 17:58:16
申维丰律师
服务地区-北京北京
您好,按照漏水的原因确定各方责任
2020-02-26 00:10:00
章敏律师
服务地区-北京北京
各地政策有所不同,建议到当地的房管部门咨询办理。
2020-02-25 21:01:49
沈晶律师
服务地区-北京北京
你好,需要找到漏水原因,根据漏水的原因确定各方责任
2020-02-25 17:17:48
漏水原因是屋顶防水层失效,咨询了居委会,旧房改造时重新铺设的防水,已过了五年
追问 2020-02-25 17:41:37
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