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1、房产更名是通过开发商完成的；房产过户是要在房地产交易中心完成的。
2、办理条件不同：房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，通过在开发商处登记备案，重新签订购房合同即可；过户所需要的条件则是建立原来业主已经有了这个房子的不动产权证，现在要转让房屋所有权给你，需要过户的。
3、收费标准不同：过户往往是要交很多税费；而房产更名需要缴纳的费用就比较少了。
2023-01-20 13:23:57
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