我租的房子没有经过我的同意给卖了，但我这个房子我还要租，租金也没退给我而且也没有到期，算不算违约
更新时间：2023-01-20 13:45:15人浏览
问题描述：
我租的房子没有经过我的同意给卖了，之前我和房住说过我有事要出去几个月，但我这个房子我还要租，但他没有经过我的同意给卖了，租金也没退给我而且也没有到期，这算不算违约
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一、租赁合同还没有到期，房东就将房子卖了，那么承租者依旧有权使用该出租屋，若是强行解除合同，承租者有权要求房屋所有者赔偿经济损失，包括“装修损失”及“货物过期损失”，并且承租者还可以要求赔偿一些可预见的利益损失，比如存在依据的营业性质的利润。
二、法律分析：租房没到期房东卖房子的行为违背了合同的约定，需要向承租人承担违约责任。可以以侵犯承租人优先购买权为由，向法院申请撤销房东签订的房屋买卖合同，或者要求房东承担违约责任。虽然合同中没有关于提前解除合同违约责任的约定，但依然可以要求房东承担违约责任，具体主张的数额可以根据实际遭受的或者必然遭受的损失来计算。
二、法律分析：租房没到期房东卖房子的行为违背了合同的约定，需要向承租人承担违约责任。可以以侵犯承租人优先购买权为由，向法院申请撤销房东签订的房屋买卖合同，或者要求房东承担违约责任。虽然合同中没有关于提前解除合同违约责任的约定，但依然可以要求房东承担违约责任，具体主张的数额可以根据实际遭受的或者必然遭受的损失来计算。
2023-01-20 13:45:15
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