家里有一处房产只有土地使用证没有房产证，土地使用证是老母亲的还健在父亲不在了，现在该怎么分房产
更新时间：2023-01-20 14:23:55人浏览
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家里有一处房产只有土地使用证没有房产证，土地使用证是老母亲的还健在父亲不在了，家里共有3层。，1.2两层是弟俩共同出资建造的，3楼是弟弟自己出资盖的，现在该怎么分房产
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋产权分割首先应该通过协议分割或者是裁判分割的方式获得分割的文书，此后携带生效的文书以及相关资料到房管局办理分割登记手续。
根据2021年实施的《民法典》第三百零三条，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
根据2021年实施的《民法典》第三百零三条，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
2023-01-20 14:23:55
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