使用性质为医疗用地，从2000年左右所有的建筑物对外租赁，是否可以以变更土地使用性质的违法在先的理由起诉和要求赔偿！
更新时间：2020-02-24 22:46:52人浏览
问题描述：
国家划拔给企业的用地，使用性质为医疗用地，从2000年左右所有的建筑物对外租赁，改变使用性质，我是2015年租赁将近2000平方，签了10年合同，现在经济不景气，我向企业提出降房租，企业以合同期内不予理睬，我是否可以以变更土地使用性质的违法在先的理由起诉和要求赔偿！谢谢！
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-山东青岛
对外租赁变更了土地使用性质并不必然导致合同无效或重大瑕疵，当前疫情对商业性租赁是否有影响构成法律上的“不可抗力”使合同目的不能实现还要看疫情持续时间及后续的影响，目前来看和房东协商适当降低部分租赁亦无不可
2020-02-24 22:46:52
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