房子到期，房东收回自营，合同上没写，当时口头知道转让费，我想问我还能收吗？我能否出面要转让费
更新时间：2020-02-16 17:29:28人浏览
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房子到期，房东收回自营，合同上没写，当时口头知道转让费，我想问我还能收吗？要是房东自营不能收，我能否提出，要是房东在以后外租，我能否出面要转让费
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房东收取转让费是正常，合同约定行动即可。店铺转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费
2020-02-16 17:29:28
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合同期间转租店铺不需要给房东转让费。商铺租金是承租者给房东的租赁费用，而商铺转让费则是承租者给上一个经营者的额外费用，因此这笔钱并没有给真正的房东。我国目前的现行法律法规并未明确规定不能收取转让费，因此收取转让费是业主与承租者的私人约定，属于双方的真实意思表示
2020-02-16 17:09:13
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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
2020-02-16 17:09:02
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