就是租房子签了一年的合同然后三个月一交房租但是现在不住了房东跟我们要两个月的房租但是合同上没有明确写着违约了要交两个月房租的而且现在不通车也根本回不去收拾房子那么现在是否要多交房租呢
更新时间：2020-02-15 13:46:24人浏览
问题描述：
就是租房子签了一年的合同然后三个月一交房租但是现在不住了房东跟我们要两个月的房租但是合同上没有明确写着违约了要交两个月房租的而且现在不通车也根本回不去收拾房子那么现在是否要多交房租呢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助97577人 · 响应时间 平均4分钟内
1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外）。 2、租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。 3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。 4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
2020-02-15 13:46:24
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助60235人 · 响应时间 平均5分钟内
承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
2020-02-15 13:23:32
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租房合同未到期房东卖房子违约吗
租房合同常见的纠纷是租房合同未到期，放到却要把房子卖掉的行为是否涉及违约，这里关系到租房合同中买卖不破租赁的知识，即根据《合同法》第二百二十九条：租赁物在租赁期
房产合同知识
人浏览
房东不退给房租有两种情况：一、有签署租赁合同的，以合同约定为准；二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。1、租客提前退房，房东有权力
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租房到期房东不退押金怎么办
在没有特殊的情况下，一般我们租房子都是需要给房东缴纳押金的，可是如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，我们要怎么办呢？下面
合同纠纷
人浏览
1、一方当事人违约，另一方当事人可以根据双方合同约定或法律规定要求违约方支付违约金或承担违约责任。2、依据：《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子没租到期是可以退押金的，但是一般房东都会扣除一部分作为赔偿。如果租赁合同内包括押金的条款，那就比较麻烦，因为一般的合同如果租户单方面违约就不能退押金，而且如
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商解决，协商不成提起诉讼
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
即然无法协商的话，让大房东出具证明你们可以到法院诉讼要求二房东返还
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
租房子一般都需要签订租赁合同，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
根据双方约定，你有权利继续承该房。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
交了一年说明租房期限是一年，提前退房属你违约，无约定违约责任按法定走。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
关于因病请假未上学能否退学费的问题，可以积极与学校沟通协商，或是向教育部门投诉解决。一般学校会根据相关规定处理退费事宜，建议先友好沟通协商，若无法达成一致，再考
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以通过监控等方式核实
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
你好！可以诉讼解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
针对效力待定合同的处理方式，通常包括追认、撤销或催告。在选择处理方式时，应当综合考虑合同双方的意愿、法定代理人的意见以及合同内容。如果合同对双方都有利且合法，可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好，可以为你解答合同的问题
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，要保留好相关证据（如对方的身份证复印件或身份证号、合同、邮件、手机短信、录音、汇款纪录等），及时起诉要他还钱。
要看欠条上面有没有还钱时间，若有，应在还钱
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以报警，由公安机关调查处理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
