男方婚前全款购买了一套45万的房子，关于房子分割问题质询？剩余贷款也要一人一半吗？房子增值部分怎么计算？
更新时间：2020-02-10 14:37:10人浏览
问题描述：
男方婚前全款购买了一套45万的房子，结婚后房子卖了，换了一个大大房子，总房款75万，贷款35万，男方首付45万，贷款还了3年，都是由女方银行还款，都是在婚后，现在要离婚，关于房子分割问题质询？如何分割？剩余贷款也要一人一半吗？希望能具体回答，房子增值部分怎么计算？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。
2020-02-10 14:37:10
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已帮助164896人 · 响应时间 平均5分钟内
假如房贷未偿还完离婚的，房产可以双方协商分割，协商不成可以通过诉讼由法院分割：由取得房产一方对另一方婚姻期间偿还贷款及增值部分进行补偿。剩余未偿还完贷款，由取得房产一方个人继续偿还。
2020-02-10 14:07:09
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夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。
2020-02-10 13:17:22
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