是过世的父亲的产权，妹妹和我是法定继承人，如果我们签字但房子未经过户，可以卖吗？
更新时间：2023-01-21 12:13:07人浏览
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我家有一处房产想卖，但，是过世的父亲的产权，妈妈，妹妹和我是法定继承人，如果我们签字但房子未经过户，可以卖吗？
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遗产继承的房子可以卖。只要是依法继承的房产就能卖，但未过户登记的不能对抗善意第三人。买卖房屋还需要有效的证明，如老人的遗产，是继承人的共同财产，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。
一般办理房产继承手续必须通过评估公司对房屋进行市值评估，定出准确的物业市值价格；其次，申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书，紧接着到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续，最后，填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
一般办理房产继承手续必须通过评估公司对房屋进行市值评估，定出准确的物业市值价格；其次，申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书，紧接着到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续，最后，填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
2023-01-21 12:13:07
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