小区楼栋电梯，按照房管局要求，需要本单元23业主同意。还是更新，这个合同甲方是谁，工程的乙方怎么确定
更新时间：2023-01-21 13:45:19人浏览
问题描述：
小区楼栋电梯，面临大修或者更新请问，按照房管局要求，需要本单元2/3业主同意。那么想咨询，不论大修，还是更新，这个合同甲方是谁，工程的乙方怎么确定
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法律分析：《中华人民共和国民法典》规定降低了对既有住宅加装电梯这项“改建、重建建筑物及其附属设施”业主表决同意的门槛。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
2023-01-21 13:45:19
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