到了日期买方说银行抵押贷款已批春节后放款，这种情况下我可要求他按合同约定的每天按总房款的万分之五支付违约金吗？如果他起诉法院会按这个比例判吗？
更新时间：2020-02-05 17:23:53人浏览
问题描述：
我出售一套房子，合同已签，合同约定1月27曰前结清尾款并办理完过户，到了日期买方说银行抵押贷款已批春节后放款，春节后又出现疫情，这种情况下我可要求他按合同约定的每天按总房款的万分之五支付违约金吗？国家延长假期的这几天也可让他按合同支付违约金吗？合同还规定起过15天就是根本性违约，按总房款的20%支付违约金，如果他起诉法院会按这个比例判吗？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2020-02-04 16:56:25
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好，一般根据合同的约定，如果一方存在过错，或者有其它争议，建议您委托律师介入处理以维护您的合法权益。详细情况建议您电话咨询
2020-02-03 18:56:12
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周皓律师
盟
服务地区-北京北京·电话-135-8156-1054
这种情况可以归结于合同中的不可抗力，主张违约金的可能性不大，前期可以主张相应的违约金
2020-02-03 20:27:47
服务地区-北京北京
合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
2020-02-04 16:59:02
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