我想买一套二手房，卖方的房产证还没下来，是通过中介公司的，等证下来以后再过户，风险可控吗？
更新时间：2020-01-21 21:30:02人浏览
问题描述：
你好，我想买一套二手房，卖方的房产证还没下来，是通过中介公司的，现在过不了户，中介公司说到司法局公证一下，等证下来以后再过户，风险可控吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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你好，二手房交易的流程一般为：1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
2020-01-21 21:18:01
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你好，二手房过户的程序一般为：1房产证过户不经过房地产中介时，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同3房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 4房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2020-01-21 21:12:01
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