离婚协议书上写婚后的共同财产是贷款买的房子，还是应该以我儿子的名义起诉，离婚协议书书上写的房子归孩子18岁后拥有

更新时间：2020-01-21 04:00:56人浏览

问题描述：

您好，离婚协议书上写婚后的共同财产是贷款买的房子，这个房子归孩子18岁后所有，孩子的抚养权也是归女方，但是现在女方私自卖了这个房子，如果起诉的话，是应该我是起诉人，要回房子售价减去贷款余额的一半，还是应该以我儿子的名义起诉，让女方把卖房子的收入存到共同账户，等孩子18岁后才能提取使用呢？离婚协议书书上写的房子归孩子18岁后拥有，但是离婚的时候并没有过户给孩子，因为孩子只有6岁。谢谢

4位律师解答

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陈奇斌律师

盟

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儿子的名义起诉，撤销房屋买卖合同

2020-01-19 11:05:12

您好，房屋是19年4月卖的，我最近才发现她卖了，因为住房公积金通知我不用再还贷款了，请问这么久了还能再撤销买卖合同吗？谢谢

追问 2020-01-19 11:07:16

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关于夫妻离婚房产分割的处理方法，2001年新婚姻法仅有一条原则性规定，而且该规定也并非仅仅针对离婚房产分割。即新婚姻法第三十九条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。新婚姻法把照顾“子女”放在了照顾“女方”权益的前面。这意味着如果夫妻离婚，而法院可能判决子女随男方共同生活，那么男方在夫妻离婚房产分割方面的照顾可能高于女方在离婚房产分割方面的照顾;这还意味着法院在处理夫妻离婚房屋所有权归属及房产分割比例问题时，拥有小孩抚养权的男方可能占得更多优势。

2020-01-21 04:00:56

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您好关于“离婚起诉财产分割”这个问题，离婚起诉财产分割的做法：　 (1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。(3)已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。(4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。(5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。(6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。(7)借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理。(8)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。(9)离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。(10)婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

2020-01-20 00:29:21

王常青律师

服务地区-福建福州

诉讼有风险，要先起诉变更抚养权

2020-01-19 11:09:14

您好，请问为什么要起诉变更抚养权？孩子归妈妈了，我也问过孩子，可是他还是说他更喜欢和妈妈

追问 2020-01-19 11:11:00

监护人可以代管被监护人财产，你什么都不是

追答 2020-01-19 12:21:22

感谢您的回答。她卖了那个房子，已经没有从被监护人的利益出发了，可以从这方面起诉吗？孩子抚养权其实打官司也不一定要的回来，加上孩子方面也希望和妈妈一起，如果我没有要回抚养权，那如果打官司不会赢是吗？房子是婚后买的，我也一直付贷款的，女方有了男朋友，把卖了房子把钱私吞了，我想为了孩子的利益争取把卖房子的钱要回来，是不是没有希望啊。

追问 2020-01-19 14:22:30

困难，除非监护权发生变化

追答 2020-01-19 14:57:46