二手房买卖:但是还没有收到银行的尾款,产权已经做过抵押等待银行放款,有什么风险吗?怎样可以规避
更新时间:2020-01-14 23:21:22人浏览
问题描述:
二手房买卖:有一套商品房出售,双方已经完成过户,但是还没有收到银行的尾款,产权已经做过抵押等待银行放款,现在买方想提前入住,有什么风险吗?怎样可以规避
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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李晓航律师
盟
服务地区-黑龙江哈尔滨·电话-186-4608-8498
你好,可起诉处理,一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。
二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交下列材料:
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。
2020-01-14 09:41:20
![高志博律师](http://d03.lawtimeimg.com/photo/20201203152744vggadawwvckr434_110wh110.jpg)
服务地区-黑龙江哈尔滨
你好,按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,除符合《合同法》第一百一十条规定外,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失。
2020-01-14 23:21:22
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你好,要看合同约定,如约定交房期限已到,可以要求卖方搬走,协商不成,起诉解决。
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到银行查询
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这个要看具体问题,如果是转账异常的,可以及时联系银行方面要求冻结账户等。
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银行卡持有人可以及时跟银行机构沟通,必要时可以要求对方采取冻结措施,比如有他人转账的情况发生。
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银行卡持有人可以及时跟银行机构沟通,必要时可以要求对方采取冻结措施,比如有他人转账的情况发生。
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