签订了房屋买卖定金协议书,卖家不退还定金,是不是没有权利卖房子?

更新时间:2020-01-12 14:49:36人浏览
问题描述:
我是买家,签订了房屋买卖定金协议书,可是现在我不在买了,卖家不退还定金,现在定金协议书过期了我能起诉卖家要回定金吗?前提是签订合同的名字和房产证上的名字不去同一个人,请问他得了是不是没有权利卖房子?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队 咨询我
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房屋买卖前的产权审核,首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。
2020-01-12 14:49:36
平台特邀律师 咨询我
已帮助144468人 · 响应时间 平均2分钟内
请问是哪一方违约呢
2020-01-12 13:49:03
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助177831人 · 响应时间 平均3分钟内
只有买卖双方的协议书,不经过买卖房屋登记,就没有所买的房屋产权,在物权上是不生效的。
2020-01-12 13:09:12
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