我刚买了一套期房,现在开发商说2万是不退的,请问这个合理吗?
更新时间:2020-01-13 16:42:27人浏览
问题描述:
你好,我刚买了一套期房,但由于个人原因,(征信问题,由于信用卡有逾期,但是金额都很低,时间都是不到一个月,信用卡开卡银行已经给我开了非恶意逾期的证明,但跟开发商合作的银行不认这个证明,不贷款),现在房子要退房,这个房子我先交了2万定金,后又交了37.8万的首付,总共交了39.8万元,现在开发商说2万是不退的,而且还要我再缴纳违约金,而且说退款要等4~6个月,请问这个合理吗?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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丁嫣律师
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你好,如果是定金是不可以退掉的,但是订金是可以退掉的,如果你愿意让我了解更多情况,但不方便在这里透露个人隐私,可以联系我详谈、让我了解你的意愿和下一步安排,我会尽可能维护你的合法权益。
2020-01-13 16:42:27
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购房违约金的计算 在开发商的合同中一般都有规定,有的是预期90天内,按照已付款利息支付,从合同交房到实际交房计算。 第一付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。 第二违约金计算,根据双方约定合同按多少比例的计算方法,例如:按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。 承担违约责任违约事项包括: (1). 签订认购书后,购房者不买房或要求换房,开发商不卖房或要求换房; (2). 购房者不按期付款; (3). 开发商不按期交房; (4). 面积变动超过约定幅度; (5). 房屋装修标准、质量不合要求,保修不到位 (6). 产权过户手续不全或不能按期办理。
2020-01-13 10:50:47
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1、开发商构成违约,你有权依据合同,追究开发商的违约责任,要求支付违约金或退还购房款。 2、如果无法交房,则开发商构成根本违约,你有权解除合同,要求开发商返还购房款,有其他损失的,还可以要求赔偿你的损失。 3、可以先与开发商协商,未果向开发商住所地法院起诉。 4、立案所需材料包括:身份证、起诉状、主要证据材料。
2020-01-12 13:09:19
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