本人购买二手房，因政策调整到期不能过户，现在过户需要补交地税才能过户。这地税应该由承担？
更新时间：2020-01-10 23:35:22人浏览
问题描述：
你好，本人购买二手房，想等满2年后再过户，因政策调整到期不能过户，现在过户需要补交地税才能过户。这地税应该由承担？你好，由于我购买房子时房子为满2年。想等满2年后在过户，原定2018年6月过户。因政策调整到期不能过户，现在过户需要补交地税才能过户。这地税应该由承担？我们的协议，公证书中都未有这部分的说明。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1、房屋过户一般是先交税后过户，交税是交给地税局，过户是在当地的房管局办理； 2、需要带上买卖双方的身份证（买方是外地人需带暂住证),房产证，以及当初买房的合同和税票； 3、普通的商品房不满5年过户需交：营业税、个税、契税、印花税，满5年了就没有营业税和个税。
2020-01-10 23:35:22
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根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
2020-01-10 23:27:09
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二手房过户土地收益金(代收): 房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
2020-01-10 23:21:34
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