我媳妇在一家事业单位上班10几年了，10年前单位集资建房，现在单位办房产证，没有权力分房
更新时间：2020-01-12 18:59:13人浏览
问题描述：
你好！我媳妇在一家事业单位上班10几年了，10年前单位集资建房，我们集资了一套房，现以住5年，现在单位办房产证，说我媳妇不是正式在编，没有权力分房，需要有文件支持。
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集资建房如果取得房产证的话,可以上市交易。营业税是由卖方缴纳的，合同不应当规避法律的规定，况且，合同中只是约定的费用，与税款还是有一定异议的。 提供格式条款的一方，如果出现争议时，应当作出对其不利的解释。现在卖方无法证明已经尽到了告之义务。 何时交房应当以合同约定为准，而不是卖方可以单独确定的。况且，房屋的漏雨的情况没有解决。所以，你可以理直气壮的和卖方和对方谈判，没有必要采取回避的态度。必要时，可以采取法律手段。
2020-01-12 18:59:13
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单位集资合作建房包括哪些条件： (1)距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业。各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房。 (2)符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的要求。 (3)经市、县人民政府批准。 (4)利用单位自用土地进行集资合作建房。不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建房。 (5)参加单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。 单位集资合作建房不得向不符合经济适用住房供应条件的家庭出售。已参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员，不得再次参加单位集资合作建房。在实施中，应当注意严禁任何单位借集资合作建房名义，变相实施住房实物分配或商品房开发。
2020-01-10 20:11:17
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