是否已经属于欺诈行为？是否可以要求商场退还我们所交的押金，以及其他例如装修损失等？

更新时间：2020-01-15 09:53:10人浏览

问题描述：

您好，我在九月底与商场预订了一家美食城的商铺，交了5000的订金，商场当时说可以入场装修了再通知我去签合同。10月21号左右商场通知我去签合同，并说之后可以入场装修了。预计11月7日开业。当时缴纳了一个月租金和两个月的押金。可是后来我装修公司都找好之后又不让进场装修了，一直拖到11月中下旬才能去装修，装修前后花费了将近三万块。然后商场的工期也一直延，一直到12月21日才开业。但是美食城的最终装修跟当初商场招商给我们查看的效果图相差十万八千里。商场每月有收取我们的1000多的管理费，说是公共区域的电费，卫生费等，可是公共区域经常无人清理，脏乱差。另外，商场美食城内人气冷清，商场宣传也没有做到位，很多住在楼上的客户到现在也不知道楼下开了美食城。美食城开业有半个多月了，除了一家店铺基本可以维持平衡，其余的商户都在处于严重亏损状态。商场装修与效果图不符这个是否已经属于欺诈行为？这样的情况，如果我们申请退场，是否可以要求商场退还我们所交的押金，以及其他例如装修损失等？

5位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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　　租期未满押金能否退回，　　一、租期未满押金能否退回　　押金我国法律未禁止，允许当事人自由约定，当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。　　二、租房押金问题、租房押金交多少　　1、关于租房押金问题　　2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。　　3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。

2020-01-15 09:53:10

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　　未满租期退房押金能要回来吗，　　一、未满租期退房押金能要回来吗　　看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。　　租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　二、违约责任　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。　　违约责任的构成要件：　　(1)有违约行为;　　(2)有损害事实;　　(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。

2020-01-13 04:06:06

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，搜索并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

2020-01-12 05:48:44

张博律师

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有没有签租赁合同，租赁期限什么时候届满

2020-01-10 15:40:07

张居秀律师

服务地区-广东深圳

要看当时合同对上述若干问题是否有约定

2020-01-10 12:15:52

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