我有租一门面,因为生意不好想转让,房东有权收取3万转让费没得
更新时间:2023-01-22 20:23:46人浏览
问题描述:
你好,我有租一门面,因为生意不好想转让,因为要转6万,房东有权收取3万转让费没得
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
房东有权收转让费。
店铺转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余租期,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
目前,我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费,所以,收取转让费是业主与承租者的私人约定,属于“你情我愿”。但是,收取转让费的前提应当是转让合法。应当是在征得房东的同意后才可以转让。转租需要经过房东同意,否则不得转租,更别提收取转让费了。
平台法律顾问团队
官方
已帮助114471人 · 响应时间 平均5分钟内
房东有权收转让费。
店铺转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余租期,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
目前,我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费,所以,收取转让费是业主与承租者的私人约定,属于“你情我愿”。但是,收取转让费的前提应当是转让合法。应当是在征得房东的同意后才可以转让。转租需要经过房东同意,否则不得转租,更别提收取转让费了。
2023-01-22 20:23:46
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
一、如果是出让方,最主要是注意股权转让款支付的条件及时间点,和股权转让款支付的可靠性;二、如果是受让方,需要关注的内容比较多,最主要的几点如下:1、要确保收购的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
商铺租户能否以生意下滑要求减免租金?
商铺门前道路因封闭式改造,导致商户生意下滑,那么商户能否要求减免租金?下文为您一一介绍。马女士在承租某房产公司的门面房经营商场期间,商铺门前道路因政府为期八个月
商铺
人浏览
出现房屋装修合同纠纷怎么办?针对装修纠纷,有关部门制订了部分法律法规。比如,《建筑装饰装修管理规定》指出,房主或房屋使用者因装饰装修损坏毗邻房屋的,应该负责修复
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房东收回店铺支付店面转让费是否合理?
房东收回店面是否要向承租人支付店面转让费?下面案件中房东的行为更符合到期收回店面,而不是转租本身就属于房东自己的店面,因此要求房东支付店面转让费不符合常理。【案
房产案例
人浏览
房东提前收回房屋,是否承担违约风险,取决于双方的租赁合同是如何约定的。根据《中华人民共和国合同法》规定:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房东收取商铺转让费合法吗?
有些人想着不在公司上班,自己开店做小生意,由此他们可能要看商铺。不少人发现商铺转让费价格高,那么商铺转让费是怎么形成?收取转让费是否合法?根据上述问题,法律快车
商铺
人浏览
超过约定交纳房租金的时间就算违约。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律规定,租赁合同中,非经出租人同意,承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算,必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让,否则转让时就必须经出租人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
我国合同法第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租了门面没有生意 合同到期押金难要
1月31日是周末,按说一般也是商品销售的好时机,可是在长安区青年南街蔬菜市场内,商户们却是各个愁眉不展。记者在长安区青年南街蔬菜市场内看到,只有两三家商户开门营
合同动态
人浏览
房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人,而且该权利人对房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人,而且该权利人对房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
店面转租和转让有区别吗?
网友提问:我跟别人签了一份合同,在签订前付了定金还签了一份转让协议,但是在真正签合同时却签的是转租合同,请问这种情况下转让和转租有区别吗,对方能否收我的转让费,
合同变更转让
人浏览
转租程序大概为:(1)征求出租人意见,了解能否转租。(2)若能,寻找次承租人并与之签定房屋租赁合同;若不能,可以通知出租人解除房屋租赁合同并返还多余的租金。(3
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询