先买房，后领了结婚证，这算是婚前首套房产还是婚后首套房产？
更新时间：2020-05-10 16:17:39人浏览
问题描述：
你好!请问:先买房，产权证上写两个人的名字，后领了结婚证，这算是婚前首套房产还是婚后首套房产？
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房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。
如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；
如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；
如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
2020-05-10 16:17:39
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婚前，无论是哪方或哪方家长买的房子，只要房产证上签的是夫妻双方两个人的名字，房子不管你们结婚离婚都算共同财产，以后都是一人一半。。
婚后，只要是婚后买房，婚姻持续阶段买房，不管写谁的名字，都算夫妻共同财产，
其实婚姻法的新规定完全不影响你离婚后的房产分割，因为你家房产证上是你们夫妻双方的名字，属于共同财产，正常情况下，应是一人一半拉， 一切也房产证上的名字为依据，与房子为谁所购买无关。
婚后，只要是婚后买房，婚姻持续阶段买房，不管写谁的名字，都算夫妻共同财产，
其实婚姻法的新规定完全不影响你离婚后的房产分割，因为你家房产证上是你们夫妻双方的名字，属于共同财产，正常情况下，应是一人一半拉， 一切也房产证上的名字为依据，与房子为谁所购买无关。
2020-04-19 23:01:02
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婚后，一方自己出钱买房，在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产，属于夫妻共同财产，协议除外。
夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
2020-01-27 04:29:42
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