怎么购买未取得产权的房子？
更新时间：2009-06-04 23:41:40人浏览
问题描述：
我家看好了套二手房，但此房还得过几个月才能办下产权证，我想请教下如果我们双方自行签订一个购房协议是否具备法律效力？在这种先行购买未取得产权的房屋需要注意些什么？谢谢！
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
1、房屋买卖合同可以设定出卖方取得房屋所有权证时生效作为条件；
2、首付款由双方指定的银行托管，设立托管账户；
3、如果在约定的时间内出卖方不能取得产权证，双倍返还定金；
4、贷款审核通过后双方办理产权过户，然后再通过托管银行付清全部房款希望你在购房时把握好合同生效的条件、过户手续的办理、托管银行的指定、支付购房款的条件、违约责任的承担、中介公司的责任等方面的问题。
个人意见，供参考！
2009-06-03 10:13:23
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