买房六年了，房产证一直不给办理
更新时间：2020-01-06 12:33:13人浏览
问题描述：
买房六年了，房产证一直不给办理，当初也交办证的钱给销售中心了
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江会敏律师
盟
服务地区-上海上海·电话-176-0217-6814
您好！
根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款明确规定，由于出卖人原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
开发商作为出卖人，有义务提供必要的证明文件，配合办理相关的手续，如因开发商原因使得买受人未能正常办理房屋权属证书，应承担相应的违约责任。
因此您可以向其主张承担违约责任！
供您参考！
2020-01-01 23:02:05
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