我自己名下的一套房子委托自己的母亲处理出售，现在房子也卖了，我该怎么做才能要回来，可我母亲不给拒绝了
更新时间：2020-01-02 06:14:20人浏览
问题描述：
你好律师，我因为在外地，我自己名下的一套房子委托自己的母亲处理出售，现在房子也卖了，可房子的钱款都转到我母亲这边，我该怎么做才能要回来，因为现在遇到困难了，和我母亲商议帮我，可我母亲不给拒绝了
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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赵春梅律师
盟
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您好，协商不成的建议您起诉处理，最好有证据证明委托母亲办理以及钱款打入母亲账户的事实。涉及金额较高的，最好委托律师慎重处理。
2019-12-31 11:02:43
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一、继承的房产，只能办理过户后进行交易（买卖），因为我国实行不动产登记制度，房产登记在谁的名下，谁才能有权处分的。二、房产交易时需要缴纳5。67%的营业税。三、不过户不能交易，因为交易时，产权人无法签字转让的。四、五年的概念是从房产继承前取得房产证的时间算起。不能从继承后重新计算。
2020-01-02 06:14:20
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婚姻法司法解释： 二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
2020-01-01 04:59:43
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一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房，只需要利用下家的首付款将银行贷款还清，再与下家办理产权过户手续即可，不需要女方的配合。若女方卖房，首先须办理产权证的变更登记手续。即房产由男方名下转为女方名下。这个过程中，银行抵押合同变更是最为重要的，因为银行若不同意变更主贷人，产权变更登记为女方就会存在困难。当然，还有一种操作，就是整个卖房过程由男方操作，即以男方名义售房，在此操作过程中，须要有一个专门对此的双方协议，特别是要注意应指定下家放款直接到女方指定的账户问题。
2019-12-31 11:42:12
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