开发商当初没有通过综合验收违规交房导致现在入住三年还没有验收,合同中交房90日内开发商给做好房产登记手续,是不是可以按照现在房价起诉赔偿

更新时间:2019-12-31 16:36:09人浏览
问题描述:
开发商当初没有通过综合验收违规交房导致现在入住三年还没有验收,房产证也办不了,合同中交房90日内开发商给做好房产登记手续,可是现在验收不过,房产证也就没戏了,想起诉开发商违约,看了下合同签的违约金是总额的0.1%可是现在市场价格房价已经涨了一倍多还装修了是不是可以按照现在房价起诉赔偿
7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐卫东律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
你好,如果无法协商,建议诉讼。
2019-12-28 10:00:10
怀向阳律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-199-1039-2975
您好!是的,是可以起诉的
2019-12-30 15:29:36
臧梵清律师
服务地区-北京北京
您最好带合同等相关证据材料到所面谈
2019-12-31 16:36:09
胡素卫律师
服务地区-北京北京
您好,你们的合同或者协议是怎么约定的呢?
2019-12-28 16:30:32
刘东海律师
服务地区-北京北京
你好,合同怎么签订的?涉及金额是?
2019-12-28 11:38:44
虞春艳律师
服务地区-北京北京
需要看具体条款和取证后论证才能确定。
2019-12-28 10:58:19
李雪静律师
服务地区-北京北京
你好,按照合同约定主张赔偿
2019-12-28 09:21:53
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