请问我今天刚签到购房合同,而且合同上写的交房日期以后360天以后逾期交房才有违约金 我现在能要求全额退款解除合同吗

更新时间:2019-12-26 15:30:08人浏览
问题描述:
请问我今天刚签到购房合同,明天去办面签贷款,首付已经付完,但是开发商之前说50年产权,现在还剩33年产权,而且合同上写的交房日期以后360天以后逾期交房才有违约金 我现在能要求全额退款解除合同吗
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
彭庆伟律师 咨询我
服务地区-宁夏银川·电话-180-9516-2742
你好,如果是新房的话,怎么才剩33年产权了?
2019-12-25 21:07:35
李苗苗律师
服务地区-宁夏银川
开发商之前说过50年产权,你有没有证据可以证明这一点?
2019-12-26 15:30:08
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