违约方对违约金的计算方法是以实际违约天数来算，是否可以要求违约方以复利计算违约利息？是否可以要求赔偿
更新时间：2019-12-25 18:20:42人浏览
问题描述：
你好，我的情况是2001营业房被拆迁，当时协议规定回购营业房的价格为4千元/平米，工期为30个月，超过按已交购房款的每日万分之三作为违约金。而实际交付期是2019年的12月31日，违约方对违约金的计算方法是以实际违约天数来算，这么算的话等于这违约产生的利息就白白的被违约方占用了十几年的时间，而违约方不用支付任何费用，这么算是否合法？我们是否可以要求违约方以复利计算违约利息？另外我们2001年时被拆迁时回购营业房要4千元每平米，而当时当地房价才每平米800元，拆迁方拖到现在才推出换购住宅的方式来安置，按现在的算法一平方营业房才给换购4个平米左右的住宅，这4个平方甚至不值我们当时购买安置营业房房款的价值，给我们造成了巨大的损失，这个损失我们是否可以要求赔偿，有什么途径？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助156520人 · 响应时间 平均4分钟内
违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
2019-12-25 18:07:28
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助154862人 · 响应时间 平均5分钟内
在商品房买卖合同中，对违约金的事通常是约定的，要是没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，在实际中，违约金数额或者损失赔偿额是参照下面的标准确定
2019-12-25 18:07:25
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
违约责任是否必须支付违约金
[案情]：某公司招用李先生从事产品开发工作，双方签订了二年期的劳动合同。由于工作性质的重要性，公司与李先生在劳动合同中约定：如果李先生在合同期内提出辞职要求解除
违约金
人浏览
一般而言，租房合同违约金的计算根据合同约定的违约金来计算。什么情况下要交房屋租赁违约金。一、支付损害赔偿金作为违约责任承担方式具有最终后置性根据《合同法》等相关
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖合同逾期付款的例子不少，守约方可以向违约方主张违约金、赔偿利息损失。在通过协商解决不了的时候，可以通过起诉的方法来解决，虽然过程比较繁琐，但是具有法律强制力
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动合同法违约金比例:劳动法及其相关规定中没有劳动合同违约金的明确规定。因此，可参照合同法的相关规定(劳动合同不适用合同法)，一般以不超过20%为宜。明显过高，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，合同约定的工费是多少？包工包料费就是工费吗？直接按合同约定计算就可以。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法定违约金：由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中，明文规定的违约金比例。合同对
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，只要双方同意并签字，是有效的。《合同法》：第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
协商不成，你可以起诉，解决违约赔偿。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
可以要求对方承担违约责任，并要求对方赔偿损失。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
合同有约定，给付定金违约，定金不退的，按照合同约定处理。合同无约定，双方可以协商处理，协商不成的，起诉到法院解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对4S店的违约行为，您可以向消费者协会进行投诉，或者选择直接向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》，4S店如存在违约行为，可能需要按照法律规定双倍返还定金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
你好，建议找学校领导协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
若培训部门联系不上且一直关闭，您可先尝试与对方协商解决。若协商无果，可依据《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律，通过法律途径维权，如不及时处理，可能面临
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
合同双方签字日期不一致处理如下：只有后一方签字后才能称为双方签字。那么自然，当合同双方签字日期不一致时，以后签字的一方日期应作为合同成立和生效的日期。而且从法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
转租是房东同意过了的吗？
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
要看销售是否做出承诺以及你们的合同内容，建议将合同拿来律师看下。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
要看什么内容的违约请说
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
