开始怀疑是楼上漏水,我们和物业三方平分地漏维修费用,不因由我们承担维修费用。应该由谁承担?
更新时间:2019-12-23 12:21:34人浏览
问题描述:
我家于2019年2月左右开始墙面渗水,开始怀疑是楼上漏水,找了物业推荐的师傅(非物业员工),排查可能为楼上漏水,楼上找了师傅来检修,发现的确地漏有漏水,便维修了。维修后我家依然渗水。最后找到原因是我家进水管漏水。问题:楼上现在要求,他们,我们和物业三方平分地漏维修费用,合理吗?我们的观点是,地漏的确漏水,不因由我们承担维修费用。从法律的角度,这个费用,应该由谁承担?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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1、首先应收集有力证据,通过业主委员会向物业管理部门郑重通报; 2、若物业管理部门置之不理或无作为,可向当地住建委申诉。
2019-12-23 12:21:34
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1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。 2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。
2019-12-23 12:15:24
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如果涉及的是业主的公共利益,业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。
2019-12-23 10:53:57
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