商品房买卖合同上面写预测面积合理吗?

更新时间:2019-12-17 15:58:24人浏览
问题描述:
商品房买卖合同上面写预测面积合理吗?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐玉杰律师
服务地区-广东广州
预售时,是预测面积,等办理房产证时会有实测面积,出现面积差,按合同约定办理。
2019-12-17 15:58:24
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