还是没有把房产证办理下来。签的合同上写的地皮是商业用地,还是必须以个人的名义呢?

更新时间:2019-12-16 11:09:52人浏览
问题描述:
交房已经几年了,开发商还是没有把房产证办理下来。几次催促都是一拖再拖。买的时候没注意,签的合同上写的地皮是商业用地,不能作为住房用地。想知道这种情况下能以集体的名义起诉开发商么,还是必须以个人的名义呢?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
谭彪律师 咨询我
服务地区-四川遂宁·电话-151-8193-3776
根据购房合同的约定,可以起诉开发商要求办理产权证并赔偿损失
2019-12-16 09:08:49
龙宇涛律师
服务地区-四川成都
您好,依据合同约定起诉开发商
2019-12-16 11:09:52
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