跟二房东签了租房合同，但因个人原因无法居住，请问这样的合同是否合理？押金和房租还要的回来吗？
更新时间：2019-12-19 14:53:59人浏览
问题描述：
跟二房东签了租房合同，但因个人原因无法居住，前后仅1天，未搬进去，想退租。二房东表示，按照二房东的合同，不住就是违约，并且找到下一个租客，该租客交完钱后，才能返给我未消耗的房租。请问这样的合同是否合理？押金和房租还要的回来吗？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2019-12-16 09:57:03
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
押金是否退还需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如一方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，一般需承担违约责任，如对此存在争议的，可到法院起诉解决该问题
2019-12-16 11:21:53
服务地区-北京北京
合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
2019-12-16 09:44:43
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