购房合同上说明，买方不退房，卖方以房屋价的0.05%的违约金赔偿。我可以现在要求退房吗？
更新时间：2019-12-12 21:06:26人浏览
问题描述：
购房合同上说明，如果是因卖方原因导致产证办不下来，则选择第2条。买方不退房，卖方以房屋价的0.05%的违约金赔偿。，，像合同上这样写的话，在没有交房之前我可不可以退房？因为之前有两栋楼的产证，已经拖了4年没有办下来，外面谣传，办不了产证，请问像这种情况的话，我可以现在要求退房吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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你好，根据规定，如果开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形，购房者可以要求退房。
2019-12-12 21:06:26
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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2019-12-12 20:51:45
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你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。
2019-12-12 20:26:47
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