如果走法律程序的话，官司好打吗？是否有法律效力？
更新时间：2019-12-16 20:45:12人浏览
问题描述：
2019年9月，在只是欲看房的情况下，被北京通州区某开发商的销售及居里中介在我没有购房资质前（当时还没有工作居住证）引导收取了全部首付69万余元，且让我手写了担保责任书（其中一条为：全部后果自负）及认购合同。2019年11月26日工作居住证办下来，但是通州区的批量共有产权房也开始开放申请，现在想退房，如果走法律程序的话，官司好打吗？写的担保书是否有法律效力？
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
你好，这个问题首先还是要看您与开发商签订的合同内容。如果说当时不具备购房资格但现在已经具备了，在加上开发商具备预售许可证等销售资格的前提下你可能无法退房。如果开发商不具备预售许可资格或者您的合同约定属于可撤销或无效的前提下那么你可以要求解除合同或者确认合同无效并主张返还你之前预付的款项。
2019-12-12 17:15:31
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