我想问下购买未满两年的二手房，有啥风险？不能过户，只能签协议
更新时间：2019-12-07 15:56:41人浏览
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您好，我想问下购买未满两年的二手房，有啥风险？因为没满两年，不能过户，只能签协议
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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以下二手房不能买卖：（一）只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；（二）未依法取得房屋所有权证的房屋；等等。二手房交易的风险防范方法：一、确定定金时要明确议价期限。二、签约前实地调查。等等
2019-12-07 15:56:41
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有贷款的二手房通常要办完撤压手续后才能过户，过完户以后办理新的抵押贷款手续，在这个过程中，要特别注意约定过户时间和网签时间的约定以及付款时间的约定
2019-12-07 15:45:24
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你好，二手房过户的程序一般为：1房产证过户不经过房地产中介时，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同3房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 4房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2019-12-07 14:32:51
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