福建省晋江市农村自建房没有申请建房手续的，遇到政府征地拆迁补偿时，是否有被征迁房屋的建筑面积要打7折
更新时间：2019-12-06 16:41:06人浏览
问题描述：
福建省晋江市农村自建房没有申请建房手续的，遇到政府征地拆迁补偿时，被征迁人选择房屋补偿的是否有被征迁房屋的建筑面积要打7折，（比如说被征迁500平方，政府只补偿350平方）这种说法
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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赵健律师
盟
服务地区-北京北京·电话-138-1010-7548
您好，2008年《城乡规划法》出台之前建的、没取得房产证或准建证的房子，实践中通常很难被认定为违章建筑，可以获得和有证房屋一样的补偿，实践中以违建之名行拆迁不给补偿或少给补偿之实的事件经常发生，譬如我们曾代理的山东养殖场、江苏企业拆迁维权等案，此时一定要坚持住，不要被对方的“违建”名义吓住；若是之后建的、没有申请合法审批手续，不属于《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的抢建行为，按最低建筑成本价补偿；但如果属于抢建的，那么就没有补偿或者补偿很少。
2019-12-03 10:11:51
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杨在明律师
盟
服务地区-北京北京·电话-185-1033-5593
这是不可以的，按照法律规定，拆迁基本原则是要保障被征收人的补偿利益不低于原有生活水平。即至少按照1:1的拆迁比例进行补偿的，而不能对被征收房屋进行折价补偿的。如果补偿过低，被征收人可以通过提起行政诉讼、或行政复议的方式进行救济。
由于您的问题过于简单，不能给您全面而准确的答复，详情咨询可留下您的联系方式，我们给予您回复
2019-12-03 15:55:49
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