我17年买的期房，合同约定今年的9月3号交房，但是开发商要求半年后退房，而且电商3.5万不退
更新时间：2019-11-29 16:30:02人浏览
问题描述：
你好，我17年买的期房，合同约定今年的9月3号交房，现在开发商交不了房，我想退房，但是开发商要求半年后退房，而且电商3.5万不退，还要求我写声明，说电商的钱已全额退款了，要把收据收走。
12位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2019-11-29 13:20:19
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张学研律师
盟
服务地区-北京北京·电话-136-8353-9965
您好，可以带着购房合同来律所咨询，看一下合同是怎么约定的，有没有违约条款及合同解除条件，现在开发商先违约了，没有按期交房，您就可以主张违约金了；另外，如开发商交房违约，有没有规定可以退房的约定，如有，电商3.5万开发商无权不退。更不要把收据给开发商。
2019-11-29 14:31:16
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等，如存在争议的，建议委托律师介入维护您的合法权益，避免不必要的损失
2019-11-29 13:30:41
服务地区-北京北京
合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
2019-11-29 13:17:39
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