农村私下租地合同是否有法律效力
更新时间：2011-11-03 10:46:03人浏览
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-
首先看土地性质 如果政府没有征用 那就是集体用地 集体用地要转为建设用地才可以建厂房 否则是非法的。 你所说的周围大量耕地被企业购买 是因为他们买的土地已经被政府征用为工业用地 并且经过省国土部门批复同意的 他们是从国土部门购买的工业用地 现在无锡一般工业用地 为30万一亩 购买工业用地有50年的使用权 50年后企业有优先权向政府续期 如果政府50年后不同意续期 要向企业进行赔偿。 如果政府50年后同意续期 企业需要支付一定的费用 不过不用全额购买（物权法还没有解释清楚工业用地如何续期 但是肯定的是 企业续期要比重新购买要便宜很多） 政府如果要征用你家的地 有有关政策赔偿的 各个地方不一样 私自改建 没有任何法律保护 只要被发现 就会被强拆
建议你去找你们城市的国土部门 打个电话过去咨询一下 他们的比较权威 一般来说 只要你种植农作物就绝对不违法 主要是你的地是耕地 耕地受保护的 不能随便盖建筑物
2011-11-03 10:46:03
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