因为是划拨的城镇建设用地,想问下,这个土地出让金怎么算
更新时间:2019-11-29 23:50:21人浏览
问题描述:
你好,我在广东中山有一块180平方的宅基地,现在是不动产权证,我想卖掉,因为是划拨的城镇建设用地,所以想问下,这个土地出让金怎么算,准确的去哪个单位咨询!
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不允许。宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权,没有处分权,是不允许作为个人财产非法买卖的。农民转让宅基地上的房屋,只能在同一集体经济组织内部成员(同村)转让,并征得村集体组织同意。不是该村集体经济组织成员的,是不能购买农村房屋的。即使私下买卖了,也是不能过户的。《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。......任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第八条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
2019-11-29 23:50:21
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当地 房管局 咨询 参考 个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金,1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日,下同)以后的,按签订出让合同之日的标定地价的60%收取出让金
2019-11-28 02:50:08
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