从万科开发商手里买的商品房，现已入住六年。砖下是空的。请问谁来担责，维修费谁负担？
更新时间：2019-11-25 11:11:10人浏览
问题描述：
从万科开发商手里买的商品房，现已入住六年。现在发现洗刷间里贴的瓷砖有的已开始脱落，没脱落的很多也没贴好，砖下是空的。请问谁来担责，维修费谁负担？谢谢！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任，如果过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。根据《物权法》第七十条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利
2019-11-25 11:11:10
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楼顶渗漏雨等公共部位维修，由全楼居民分担。如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失；如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担
2019-11-25 11:08:15
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楼顶阳台顶面漏水谁负责要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。因自己的房屋给相邻关系他方权力造成损害的应主动承担损害赔偿责任
2019-11-25 09:33:37
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