现在可以起诉能回来吗？没有办理贷款和网签，我现在想要回有把握吗？是卖我房子的人名。
更新时间：2019-11-21 08:21:38人浏览
问题描述：
你好，我去年买的房子，买房时里面有4万电商费用，现在可以起诉能回来吗？我这房子是在别人那里买的房，对方交了首付和电商费，没有办理贷款和网签，直接卖给我了，这种情况有点复杂，我现在想要回有把握吗？我有电商的收据，但是交款人不是我的名字，是卖我房子的人名。
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2019-11-20 13:47:52
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
能否退还需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对此存在争议的，可委托律师提起相关诉讼，最大程度维护您的合法权益
2019-11-20 13:46:12
服务地区-北京北京
合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
2019-11-20 13:42:37
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