已经签合同了,正在准备贷款,银行需要现在的租户签字,租户不签字,也没合同,我现在能不买了么,算违约么

更新时间:2019-11-14 20:19:19人浏览
问题描述:
我正在购买一套底商,已经签合同了,正在准备贷款,银行需要现在的租户签字,租户不签字,租户租了10多年了,也没合同,就每年给房东钱,我要买过来就不租他了,可是租户一直不搬,我现在能不买了么,算违约么
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
和飞信律所律师
服务地区-天津天津
您好,这是可以的,这个问题不是您违约,是卖方没有和租户苟同好。
2019-11-14 20:19:19
王义忠律师
服务地区-天津天津
你好,需要根据合同约定处理,主要看你们合同的约定。
2019-11-14 15:17:12
杨航律师
服务地区-天津天津
您可以和卖方协商,让他配合处理解决租户的问题。如果他无法解决,可以与他沟通不再购房的问题,或诉至法院要求租户赔偿你由此产生的损失。
2019-11-14 15:12:59
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