我是给开发商干活的,开发商给不了我钱,开发商也给购房合同,我该怎么办呢?
更新时间:2019-11-13 12:03:21人浏览
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我是给开发商干活的,开发商给不了我钱,没的力法我就顶了一套小公寓,可是五六年了,开发商也给购房合同,我该怎么办呢?
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这种情况属于无法履行合同的情况,双方因协商解除已购买的商品房买卖合同,但对于购房者是否承担违约责任,则需要区别对待,如果是非购买者的原因办理不下贷款,双方的买卖合同解除,由出卖人退还首付款不承担违约责任,如果购房人隐瞒信任记录或者有关贷款条件的真实情况使贷款银行不能核准贷款的则有可能承担违约责任
2019-11-13 12:03:21
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开发商是可以根据自己的实际情况就与购买者达成协议而制定合同的,但开发商的合同要经过备案登记。因为合同中已经较为全面保护了开发商的权利,甚至出现双方权利义务不对等的情况,因此,作为买受人在签订合同时需要注意合同里的每个条款,特别是经常引起纠纷的定金、交房时间、面积、小区设施等相关内容
2019-11-13 11:09:54
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可以通过以下方式进行退房:第一种,先解除购房合同,由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用;第二种,业主先到银行解除担保贷款合同,办理提前还贷手续,将剩余贷款本息提前还给银行,然后,业主再同开发商解除购房合同;等等
2019-11-13 10:19:41
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