我的表妹与开发商签订了一份商品房预售协议,五万定金可以要求退还吗?此事应该由哪个部门监管?

更新时间:2019-11-13 19:24:11人浏览
问题描述:
律师你好,想咨询一下:我的表妹与开发商签订了一份商品房预售协议,交了五万元定金。但现今发现该楼盘还没拿到楼盘预售许可证,这个协议可以推翻吗?五万定金可以要求退还吗?此事应该由哪个部门监管?
8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
何肖龙律师 咨询我
服务地区-浙江杭州·电话-180-0681-8625
您好。如果没有取得预售证是不得对外集资销售的。具体能否索回还是要结合合同来处理。 希望能帮到您,详细情况也可以进一步沟通。
2019-11-13 10:28:41
吴健弘律师 咨询我
服务地区-浙江杭州·电话-135-8883-9313
可以去起诉,要求双倍返还定金。
2019-11-12 04:07:21
涂田军律师 咨询我
服务地区-浙江杭州·电话-133-3614-0786
您好,按照协议约定起诉维权
2019-11-12 08:15:43
李祥祥律师
服务地区-浙江杭州
可以要求对方返还定金并赔偿5万元
2019-11-13 19:24:11
吴军安律师
服务地区-浙江杭州
你好,协商处理,协商不成法院诉讼
2019-11-13 06:58:10
李五伟律师
服务地区-浙江杭州
可以向房管部门投诉,具体事宜可与我电联
2019-11-12 15:20:16
胡水清律师
服务地区-浙江金华
协商不成可以起诉解决,合同无效
2019-11-12 09:36:49
法律快车律师团队律师
服务地区-浙江杭州
只能向法院起诉解决,考虑一下
2019-11-11 23:09:07
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