房东租房：签合同五年，房客五年内退房支付4000元违约金，请问房东可以提出
更新时间：2019-11-11 16:06:24人浏览
问题描述：
您好！房东租房：签合同五年，租金为每年一万元正，每年11月中旬交付租金；房客五年内退房支付4000元违约金，房东五年内不租支付4000元违约金！现在物价高涨，周边租金都涨价了，请问房东可以提出
1位律师解答
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当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
2019-11-11 16:06:24
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