问您一下一房二卖怎么处理
更新时间：2019-11-10 21:44:07人浏览
问题描述：
你好，问您一下一房二卖怎么处理
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-内蒙古呼和浩特
你好，你所描述的情况在现实生活中可以经常见到，因此诉讼的也不在少数。一房二卖房子应该属于哪一方？
第一，一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户一方所有。
第二，双方均未办理过户未交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。
第三，双方均未办理过户及预告登记手续，房屋归先行实际占有房屋的一方所有。
涉及的法律规定：
根据《合同法》第一百一十条的规定，出卖人对买受人不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，在法律上或者事实上不能履行情况下，买受人不得要求履行。出卖人违反此种义务，即应承担相应的法律后果。
根据《合同法》第五十一条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”
2019-11-10 21:44:07
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