购买的商品房，开发商五证不全，17年买房的时候欺骗消费者说有一个证，存在欺瞒消费者行为。
更新时间：2019-11-08 18:00:32人浏览
问题描述：
购买的商品房，开发商五证不全，并且严重拖延交期（比预定交期推迟两年半），17年买房的时候欺骗消费者说有一个证，结果在19年年中突然发现第一个证刚下来，存在欺瞒消费者行为。如今想申请退房退款，线开发商协商无果，每次都以“老板未来过售楼部”为理由搪塞，推脱。打电话咨询过辛集房管局，说是五证不全，可以走司法程序，进行诉讼。特此求助，求解，感谢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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“五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书
2019-11-08 18:00:32
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开发商延期交房的话，购房人是可以要求解除合同和退房的。但是必须按照法定的条件和程序办理。所以，只要按照法律程序办理开发商延期交房业主是可以要求退房的
2019-11-08 17:20:15
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下列情况可以退房：1、延迟交房。2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。3、开发商没经购房人同意变更设计。4、拿不到产权证。5、无法得到贷款。6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。7、房屋质量不合格。8、房屋质量导致严重影响使用。9、开发商把房子抵押。关于如何退房的问题：1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者可以与之解除合同
2019-11-08 17:14:09
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