有预售许可证,在房管局有备案,烂尾了咋办?

更新时间:2019-11-08 09:11:30人浏览
问题描述:
买的房,有预售许可证,在房管局有备案,快拿房时,开发商资金断链,烂尾了咋办?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈旺律师
服务地区-广东广州
尽快向法院起诉,申请强制执行
2019-11-08 09:11:30
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