第一年签合同租了房子，现在想提前两个月退租，房东不退房租和押金并且恐吓威胁租客，租客怎么处理呢？
更新时间：2019-11-07 16:20:02人浏览
问题描述：
第一年签合同租了房子，第二年没有签订合同，现在想提前两个月退租，房东不退房租和押金并且恐吓威胁租客，租客怎么处理呢？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房客提前退租，房东没有理由扣除押金。但是应按照租赁合同上的相应条款合理赔偿。租户提前退租属违约，应按照出租人和承租人签订的租房合同的约定来承担违约责任，支付违约金，如果双方对违约金的数额没有约定，则按照出租人的损失来确定
2019-11-07 16:20:02
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可以进行协商，也可以进行诉讼。确定租房合同没到期不退押金是否正确。租房没到期不退押金行为首先就值得商榷，首先我们应该根据租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任有合同规定一方负责
2019-11-07 16:13:49
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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金
2019-11-07 15:47:53
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